Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Słocińskiej na osiedlu Słocina w Rzeszowie, to miejsce dla osób ceniących podmiejski spokój, ale chcących mieszkać blisko centrum . Sześć budynków w zabudowie bliźniaczej zostało zaprojektowanych z myślą o komforcie ich mieszkańców, funkcjonalności wnętrz i niskich kosztach użytkowania.

Projektanci zadbali o estetykę budynków i ich otoczenia, uwzględnili w projekcie materiały najwyższej jakości spełniające normy bezpieczeństwa, ochrony środowiska i izolacyjności cieplnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe posiadają wysoki współczynnik U = 0,176 W/m2K.

Domy dają ogromne możliwości aranżacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych upodobań i potrzeb ich właścicieli. Otoczenie budynków pozwala na wypoczynek i rekreację.

Każda z nieruchomości posiada działkę o powierzchni około 300m2 (w tym powierzchnia ogródka około 100m2). Działki są częściowo ogrodzone i zagwarantują wypoczynek. Wszystko po to, by na osiedlu mieszkało się wygodnie, bezpiecznie i przytulnie, w pięknym otoczeniu wschodnich przedmieść Rzeszowa.

Tu zamieszkasz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tak blisko Centrum.

Doskonała lokalizacja która pozwoli Ci cieszyć się ciszą i spokojem ale równocześnie swobodnie korzystać z dogodności mieszkania w miescie:

150m do przystanku MPK lini 6,46
1 km do szkoły w Słocinie
1,5 km do kościoła w Słocinie
4,5 km do centrum handlowego Auchan oraz Plaza
5,5 km do rynku w Rzeszowie.

Budynek i działka

Budynek:

Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony, piętrowy. Bryła budynku jest zwarta-nowoczesna, o prostej formie przestrzennej, dostosowana do otaczającej zabudowy oraz krajobrazu. Kolorystyka budynku w spokojnej tonacji. Budynek ma czytelną konstrukcję i klasyczny podział funkcji. Budynki zaopatrzone zostaną w ciepło z instalacji centralnego ogrzewania, każdy z własnego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego. Zaprojektowany budynek, dzięki dobraniu przegród budowlanych o niskim współczynniku przenikania ciepła oraz zamontowanej instalacji rekuperacji można zaliczyć do energooszczędnych.

Główne wejścia do budynków zaprojektowano od strony zachodniej.

Domy podzielono na dwie strefy. W strefie dziennej znajdują się przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz pokój dzienny i kuchnia, strefę nocną na pierwszym piętrze stanowią sypialnie, łazienka oraz garderoba. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na ogród.

Działka:

Dojazd do działki odbywa się z ulicy Słocińskiej poprzez drogę wewnętrzną. Na terenie inwestycji zaprojektowano miejsca postojowe. W strefie przydomowej przewidziana jest nawierzchnia utwardzona , antypoślizgowa z bruku betonowego. W pozostałej części działki będzie zieleń niska, trawniki.

Szczegóły techniczne:

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem żelbetowym. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, pozostała część budynku murowana, więźba dachowa drewniana. Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, spięte wieńcem żelbetowym wzmocnione żelbetowymi rdzeniami, słupy żelbetowe, strop żelbetowy oparty na ścianach i podciągach. Dach w konstrukcji drewnianej, krokwiowej, częściowo dach płaski. Dach budynku zaprojektowano jako dwuspadowy o nachyleniu połaci głównej pod kątem 41 , kryty blachodachówką, na fragmentach dach płaski o nachyleniu 3,5% . Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Między segmentami zaprojektowano ściany oddzielenia przeciwpożarowego. Elewacje wykończono tynkiem.

Więcej szczegółów technicznych:

Właściwości cieplne przegród zewnętrznych oraz rozwiązania materiałowe:

Ściana zewnętrzna murowana S1 U=0,176 W/m2K
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
System dociepleń: styropian gr. -15 cm
Tynk zewnętrzny, baranek
Tynk wewnętrzny gipsowy
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
Okładzina elewacyjna mocowana na kleju systemowym
Ściana fundamentowa - Ściany wylewane z betonu
Tynk szczelny rapówka System dociepleń: styropian ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych
Izolacja przeciwwilgociowa 2x
Ściana wewnętrzne działowe - z cegły kratówki 12 cm lub z betonu komórkowego gr 12 cm na zaprawie cienkowarstwowej
Kominy - Przewód spalinowy systemowy dostosowany do wymagań kotła
Strop między kondygnacyjny - monolityczny żelbetowy
Schody - Schody wewnętrzne żelbetowe wykończenie wg indywidualnego opracowania.
Nadproża - Monolityczne, żelbetowe oraz prefabrykowane - wg projektu konstrukcyjnego
Dach - Blachodachówka panelowa wysokoprofilowana
Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 41 . Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi; Dach płaski, kąt nachylenia 3,5%, pokryty żwirem, konstrukcja żelbetowa
Okna zewnętrzne trzyszybowe U= 0,7W/m2K - Projektowane PCV
Drzwi zewnętrzne U= 0,9 W/m2K - Drzwi zewnętrzne ocieplone , drzwi z progiem z przekładką termiczna o wys. 20mm, wyposażone w klamkę lub pochwyt
Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym
Parapety - Zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo

Izolacje przeciwwilgociowe :

Poziome

izolacja na ławach fundamentowych - 2 x 
izolacja na podłodze na gruncie i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem budynku -izol. bitumiczna zgrzewana.

Pionowe

izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją
poziomą w cokole budynku wykonana z powłokowych mas bitumicznych (dwukrotna powłoka)

Izolacje termiczne - izolacja ścian fundamentowych - polistyren ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych.

izolacja ścian zewnętrznych projektowanych -styropian gr. 15cm
izolacja posadzki na gruncie - styropianem ekstrudowanym gr. 15cm
izolacja dachu nad piętrem - wełna mineralna gr. 30cm
Izolacja paroprzepuszczalna - na krokwiach folia wysoko paroprzepuszczalna
Izolacja paroszczelna - folia polietylenowa w stropodachu nad stropem żelbetowym

Okładzina elewacyjna - okładzina elewacyjna na zaprawie mrozoodpornej i wodoodpornej, wzmocnionej siatką poliestrową

Tynki zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy na podkładzie zbrojonym siatką cokół - tynk mozaikowy
Tynki wewnętrzne - tynk gipsowy gr. około 1,2cm na zagruntowanym podłożu
Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie - PCV, malowane proszkowo na kolor ciemny grafit.
Obróbki blacharskie - Stalowe ocynkowane, malowane proszkowo

Techniczne wyposażenie obiektu stanowić będą:

instalacje sanitarne
instalacje centralnego ogrzewania
Instalacje rekuperacji bez rekuperatora
instalacja zimnej i ciepłej wody
instalacja kanalizacji sanitarnej
instalacje elektryczne
instalacja gazowa
wewnętrzne linie zasilające
tablice elektryczne
instalacja odgromowa
instalacja połączeń wyrównawczych

Stan surowy zamknięty - 390 000,00 zł
- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu,
- Ściany fundamentowe z pustaka betonowego,
- Ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego,
- Kominy i wentylacje,
- Strop żelbetonowy
- Schody żelbetonowe,
- Konstrukcja więźby
- Pokrycie dachu balchodachówka,
- Okna trzyszybowe na profilu ALUPLAST IDEAL 7000 pakiet szybowy z ciepłą ramką,
- Drzwi zewnętrzne
- Brama garażowa

Stand deweloperski dopłata - 160 000,00 zł
- Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne
- Instalacja rekuperacji
- Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami,
- Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- Instalacja elektryczna,
- Instalacja internetowa oraz TV,
- Instalacja wodno- kanalizacyjna,
- Docieplenie ścian 15 cm styropianu
- Elewacja tynk akrylowy
- Ocieplenie podłogi parteru 15cm styropian + 5cm wylewka.
- Docieplenie poddasza 30 cm wełny

Dopłata za przyłącza 14 650 zł

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo