Oferuję na wynajem nowy, wolnostojący budynek usługowy zlokalizowany w południowo-zachodniej części Rzeszowa, przy ulicy Senatorskiej 84. Obiekt o łącznej powierzchni 600 m² składa się z dwóch kondygnacji z niezależnymi tarasami oraz posiada własny parking. Budynek jest w pełni uzbrojony w media, posiada miejsce na windę, a teren wokół nieruchomości będzie ogrodzony (ogrodzenie w trakcie realizacji).

Stan budynku umożliwia elastyczne dostosowanie układu wnętrz i wykończenia zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Obiekt dostępny jest od zaraz.

Najważniejsze informacje techniczne:

Powierzchnia użytkowa: 600 m²
Liczba kondygnacji: 2
Tarasy: 2 (po jednym na każdej kondygnacji)
Winda: Budynek ma możliwość zainstalowania windy wewnątrz
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
Parking: na terenie posesji
Ogrodzenie: w trakcie realizacji
Stan wnętrza: do wykończenia (możliwość aranżacji według potrzeb najemcy)

Dostosowanie pod różne rodzaje działalności

Budynek został zaprojektowany z myślą o szerokim wachlarzu zastosowań. Konstrukcja oraz rozplanowanie przestrzeni umożliwiają prowadzenie w nim m.in.:

działalności medycznej (np. klinika, gabinety, rehabilitacja),
placówki oświatowej (np. przedszkole, żłobek, szkoła językowa),
działalności usługowej, biurowej lub handlowej (np. showroom, biura projektowe, usługi kosmetyczne, sklep specjalistyczny).
Istnieje również możliwość wynajmu części powierzchni każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie.

Lokalizacja:

Budziwój to rozwijający się rejon miasta, który w najbliższych latach zyska na znaczeniu dzięki dużym inwestycjom infrastrukturalnym.

W bezpośrednim sąsiedztwie planowane są:

Południowa obwodnica Rzeszowa znacząco poprawiająca dostępność komunikacyjną,
nowa arteria miejska nowa ulica Senatorska,
rondo w odległości ok. 50 metrów od budynku,
nowy most drogowy łączący Rzeszów z Boguchwałą.
Dzięki tym inwestycjom nieruchomość zyska dogodny dostęp zarówno z centrum miasta, jak i z kierunku północnego oraz zachodniego, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności obsługującej zarówno mieszkańców Rzeszowa, jak i okolicznych miejscowości.

Dlaczego warto:

Nowoczesny budynek z potencjałem adaptacyjnym
Możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb
Dogodna lokalizacja z planowanymi inwestycjami drogowymi
Dwa tarasy, parking, pełne uzbrojenie w media
Oferta bezpośrednia brak prowizji

Dostępność i kontakt:

Budynek jest dostępny od zaraz. Szczegóły dotyczące warunków najmu ustalane są indywidualnie.

W celu umówienia się na prezentację nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji, proszę o kontakt telefoniczny.