Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Rzeszów
Budynek użytkowy 967,29 m² - sprzedaż

Biurowiec

Śródmieście, Rzeszów, podkarpackie

4 500 000 zł
967,29 m²
4 652,17 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Kocój

Skontaktuj się

Biurowiec

Śródmieście, Rzeszów, podkarpackie

zaktualizowane:
19 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 500 000 zł

967,29 m²

4 652,17 zł/m²

Biurowiec

Zaktualizowane: 19 października 2026

4 500 000 zł 967,29 m² 4 652,17 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
14 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

14 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 500 000 zł (4 652,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 967,29 m² (819,47 m² powierzchni użytkowej), 22 pomieszczenia, 5 łazienek
biurowiec, 2 piętra; rok budowy: 1975; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 14 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Royal Broker Nieruchomości, zaktualizowane: 19.10.2026
numer ogłoszenia: 30/14710/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: hansiewicza, Śródmieście, Rzeszów, podkarpackie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu (obowiązujące do 26.08.2092 r.) wraz z własnością posadowionego na nim budynku, przy czym dla nieruchomości został już złożony wniosek o wykup gruntu na własność, na który miasto wyraziło oficjalną zgodę, a obecnie oczekujemy na operat szacunkowy i ostateczną decyzję cenową z urzędu, co pozwoli nowemu właścicielowi na pełne przekształcenie prawa do nieruchomości.

Obiekt komercyjny z funkcją biurowo-magazynową na sprzedaż o powierzchni całkowitej 967,29 m². Budynek z 1975 roku daje szerokie możliwości prowadzenia działalności biurowej, handlowej, usługowej lub magazynowej.

Informacje ogólne:
3-kondygnacyjny obiekt zbudowany w technologii pustaka , usytuowany na płaskiej, nieregularnej działce o powierzchni 13,5 ara. Wytrzymały dach asfaltowy oraz asfaltowy dojazd zapewniają wygodny dostęp.
Budynek po częściowym remoncie w 2018 i 2025 roku : wymiana stolarki na PCV, ogrzewanie CO, elewacja, wyłożenie tereny kostką brukową.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosi obecnie 9525 zł (2026r.)

Układ i pomieszczenia:
Budynek składa się z 22 pomieszczeń, w tym przestronnych biur, otwartych magazynów i pomieszczeń użytkowych. Do dyspozycji jest 5 osobnych toalet, co sprzyja obsłudze większych zespołów i klientów.

Standard, wyposażenie i media:
Obiekt jest w dobrym stanie technicznym; posiada prąd, gaz, wodę, kanalizację, ogrzewanie CO z sieci miejskiej.
Atutem jest 10 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości.

Budynek i otoczenie:
Centrum magazynowo-biurowe zapewnia bezpieczne, komfortowe warunki do pracy. Metalowe ogrodzenie chroni teren, a asfaltowa droga dojazdowa umożliwia sprawną logistykę.

Lokalizacja:
Dobrze skomunikowana strefa usługowo-komercyjna, idealna pod różne profile działalności. Działka i dostęp zostały przystosowane również do lekkiej produkcji, handlu lub logistyki.

Dostępność:
Obiekt będzie wolny od 01.11.2026. Oferta idealna na inwestycję lub rozbudowę własnej firmy.

Budynek usytuowany jest na działce objętej użytkowaniem wieczystym od miasta, został już złożony wniosek o wykup gruntu na własność, na co miasto wyraziło oficjalną zgodę, obecnie oczekujemy na operat szacunkowy (wycenę) i ostateczną decyzję cenową ze strony urzędu, co pozwoli nowemu właścicielowi na pełne przekształcenie prawa do nieruchomości

Układ pomieszczeń;
PARTER
* Pomieszczenie nr 1 24,32 m²
* Pomieszczenie nr 2 7,40 m²
* Pomieszczenie nr 3 8,38 m²
* Hol nr 4 13,16 m²
* Pomieszczenie nr 5 6,75 m²
* Szyb windy nr 6 5,67 m²
* WC nr 7 5,54 m²
* WC nr 8 6,95 m²
* Pomieszczenie nr 9 70,50 m²
* Pomieszczenie nr 10 124,02 m²
* Pomieszczenie nr 11 49,56 m²
* Pomieszczenie nr 12 63,15 m²
* Klatka schodowa nr 13 14,71 m²
* Korytarz nr 14 24,15 m²
* Klatka schodowa nr 15 15,54 m²
Ogółem: 439,80 m²
I PIĘTRO
* Pomieszczenie nr 1 24,33 m²
* Pomieszczenie nr 2 7,87 m²
* Pomieszczenie nr 3 7,67 m²
* Pomieszczenie nr 4 13,17 m²
* Pomieszczenie nr 5 10,04 m²
* Pomieszczenie nr 6 4,59 m²
* Szyb windy nr 7 5,67 m²
* Pomieszczenie nr 8 260,62 m²
* Pomieszczenie nr 9 65,98 m²
* Klatka schodowa nr 10 14,57 m²
* Klatka schodowa 15,53 m²
* Korytarz nr 11 10,14 m²
Ogółem: 440,18 m²
II PIĘTRO
* Pomieszczenie nr 1 4,69 m²
* Pomieszczenie nr 2 10,16 m²
* Pomieszczenie nr 3 16,39 m²
* Pomieszczenie nr 4 8,30 m²
* Pomieszczenie nr 5 15,40 m²
* Pomieszczenie nr 6 3,18 m²
* Szyb windy nr 7 6,37 m²
* Klatka schodowa 15,53 m²
* Korytarz nr 8 7,29 m²
Ogółem: 87,31 m²

BEZ PROWIZJI DO BIURA!

Cena 4 500 000 zł Netto

Brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rzeszowa - Uchwała Nr LXXXV/1890/2023 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 26 września 2023r. działki nr 1787 i 1786/1 położone są na obszarze oznaczonym symbolem A.MU.2 - obszary wielofunkcyjne rejony koncentracji usług cenotwórczych.

Zapraszamy do kontaktu chętnie przedstawimy szczegóły oferty i umówimy się na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Grzegorz Kocój

578 618...

578 618 208

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Kocój

578 618...

578 618 208

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Kocój

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Kocój

578 618...

578 618 208

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości