Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży budynku usługowego w stanie surowym z poszyciem dachowym.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
TREŚCIĄ OGŁOSZENIA:
1. Informacje podstawowe
2. Dane techniczne
3. Opis inwestycji
4. Opis okolicy- ZDJĘCIAMI Z DRONA

-

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Ogłoszenie dotyczy budynku usługowego w TOPowej lokalizacji Rzeszowa Pobitno, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, przy obwodnicy oraz z bardzo szybkim dojazdem do drogi S19, a dalej do autostrady A4.
Nieruchomość stanowi gotową bazę inwestycyjną idealną zarówno pod własny biznes, jak i pod wynajem powierzchni biurowej lub usługowej, z możliwością dalszej rozbudowy.
Cena nieruchomości zawiera:
- budynek w stanie surowym do wykończenia, bez stolarki okiennej i drzwiowej, z wykonanym poszyciem dachowym

- działkę o powierzchni 622 m²

- możliwość dokupienia kolejnych 7,74 ara co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny (parking, rozbudowa)

2. DANE TECHNICZNE
- powierzchnia całkowita budynku: 197 m²

- powierzchnia działki: 622 m²
(możliwość dokupienia działek sąsiednich o powierzchni 385 m² i 389 m² pojedynczo lub w całości)

- duże przeszklenia świetne doświetlenie powierzchni biurowych

- ściany wewnętrzne: pustak betonowy (gr. 30 cm)

- dach: blachodachówka

- kanalizacja: sieciowa

- wodociąg: sieciowy

- gaz

- sieć teletechniczna

Wykaz pomieszczeń wraz z powierzchnią:
Piwnica:
- Pomieszczenie gospodarcze 31,33 m²

Parter:
- Pomieszczenie usługowe 33,13 m²

- Pomieszczenie usługowe 8,64 m²

- Komunikacja 5,67 m²

- Schowek 0,65 m²

- Wiatrołap 1,80 m²

- Klatka schodowa 3,38 m²

- Toaleta 3 m²

Piętro:
- Pomieszczenie usługowe 22,28 m²

- Pomieszczenie socjalne 8,52 m²

- Pomieszczenie usługowe 17,55 m²

- Klatka schodowa 3,38 m²

- Toaleta 3,27 m²

- Komunikacja 3,36 m²

3. OPIS INWESTYCJI
Budynek usługowy zlokalizowany w jednej z najbardziej perspektywicznych części Rzeszowa. Obiekt w stanie do wykończenia, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacji zarówno pod jednego najemcę, jak i pod kilka niezależnych modułów biurowych lub usługowych.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się m.in. jako:
- kancelaria prawna lub notarialna

- biuro rachunkowe, IT, projektowe

- gabinety medyczne lub kosmetologiczne

- siedziba firmy z częścią reprezentacyjną

- inwestycja pod wynajem długoterminowy powierzchni biurowej

Na działce znajduje się obecnie parking na ok. 6 samochodów, jednak układ i wielkość terenu pozwalają na znaczną rozbudowę strefy parkingowej, co jest kluczowe z punktu widzenia najemców. Alternatywnie część terenu można przeznaczyć na strefę relaksu, taras lub ogród firmowy, co podnosi prestiż obiektu.
Możliwość dokupienia działek sąsiednich czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną inwestycyjnie to rzadkość w tak dobrej lokalizacji.
To nieruchomość, która pracuje na wartość kapitału zarówno dziś, jak i w długim terminie.

4. OPIS LOKALIZACJI
Rzeszów, os. Pobitno to lokalizacja, która łączy prestiż bliskości centrum z doskonałą dostępnością komunikacyjną.
Najważniejsze atuty lokalizacji z punktu widzenia biznesu:
- szybki wyjazd na obwodnicę miasta

- bezpośredni i sprawny dojazd do drogi S19, a następnie do autostrady A4

- kilka minut jazdy do ścisłego centrum Rzeszowa

- bardzo dobra widoczność i dostępność dla klientów

- dynamicznie rozwijająca się część miasta z rosnącą zabudową usługową i mieszkaniową

To lokalizacja, którą docenią zarówno klienci zewnętrzni, jak i pracownicy czy najemcy łatwy dojazd, oszczędność czasu i prestiż adresu.

Oferta dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Dla klientów kredytujących się zapewniamy pełne wsparcie w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania dzięki współpracy z Phinance S.A.

Cena: 649 000,00 PLN BRUTTO

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To wyjątkowa okazja inwestycyjna, by zabezpieczyć kapitał w nieruchomości o realnym potencjale wzrostu i stabilnym popycie najemców.

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
tel.  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )