Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro oferuje Państwu możliwość zakupu przestronnego budynku wolnostojącego przy ulicy Gen. Władysława Sikorskiego w Rzeszowie Nieruchomość ta idealnie nada się pod działalność zarówno biurową, usługową jak i handlową.


Oferta biura nieruchomości Pierwsze Piętro.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz na prezentację nieruchomości.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Biała, bezpośrednio przy arterii komunikacyjnej o strategicznym znaczeniu dla infrastruktury miejskiej (ul. Sikorskiego). Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do sieci transportowej oraz podnosi walory inwestycyjne obiektu.

Parametry powierzchniowe:
-Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 432 m² (z wyłączeniem powierzchni budynku gospodarczego), w tym powierzchnia użytkowa wyremontowana: 266,84 m² (obejmująca poziomy: parter, pierwsze i drugie piętro);
-Poddasze użytkowe o powierzchni 60 m² (istnieje możliwość przeznaczenia na przestrzeń magazynową lub adaptacji na pomieszczenia użytkowe);
-Budynek gospodarczy: 60 m² (z przeznaczeniem na funkcję magazynową lub garażową, z uzyskanym pozwoleniem na rozbudowę).
-Powierzchnia działki wynosi 12,34 ara, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej.

Stan techniczny:
-Budynek został poddany kompleksowej renowacji w 2020 roku, obejmującej gruntowną modernizację instalacji (elektrycznej oraz hydraulicznej), co zapewnia zgodność z aktualnymi normami technicznymi i bezpieczeństwa.
-Konstrukcja obiektu obejmuje trzy pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, umożliwiając wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni.
-Udogodnienia i infrastruktura:
-Kontrola dostępu wjazd na teren nieruchomości odbywa się poprzez automatyczny szlaban, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.
-Parking utwardzona powierzchnia postojowa o pojemności 20-25 pojazdów, teren otwarty, zabezpieczony i monitorowany.
-Ogrzewanie system grzewczy oparty na instalacji gazowej; szacowany koszt eksploatacji w sezonie zimowym, przy utrzymaniu temperatury na poziomie 23 C, wynosi około 2000 zł miesięcznie (w tym koszty podgrzewania wody użytkowej).
-Dostępność mediów pełna infrastruktura miejska obejmująca sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.
-Komunikacja i dojazd nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z drogi głównej, co ułatwia logistykę i dostępność dla użytkowników.

Standard wykończenia:
-Budynek cechuje się nowoczesnym designem, który łączy estetykę z funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, co pozwala na jego natychmiastowe użytkowanie bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
-Niniejsza nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod kątem użytkowym, jak i inwestycyjnym, oferując kompleksową infrastrukturę i wysoki standard techniczny.

Lokal składa się z:
-Parter niski
-Pierwsze piętro
-Drugie piętro
-Poddasze
-Budynek gospodarczy z możliwością rozbudowy (wydane pozwolenie, przygotowany projekt)
-Dwie łazienki
-Pomieszczenie socjalne
-Jedenaście pokoi (pokój 1 pokój 11)
-Trzy korytarze
-Schowek
-Klatka schodowa
-Pomieszczenie gospodarcze

Atuty nieruchomości:
-Budynek poddany kompleksowej renowacji, zapewniający najwyższy standard techniczny i estetyczny.
-System klimatyzacyjny w każdym pomieszczeniu z możliwością indywidualnej regulacji parametrów mikroklimatycznych.
-Zaawansowany system rekuperacji, optymalizujący jakość powietrza i efektywność energetyczną obiektu.
-Infrastruktura teleinformatyczna oparta na łączu światłowodowym z możliwością adaptacji do specyficznych potrzeb użytkowników.
-Monitoring obejmujący wnętrze i otoczenie budynku, wyposażony w moduł zdalnego zarządzania i potencjał rozbudowy.
-System nagłośnienia obejmujący całą powierzchnię użytkową.
-Przeszklone witryny zapewniające maksymalny dostęp światła dziennego.
-Ergonomicznie zaprojektowane, przestronne pomieszczenia o wysokiej funkcjonalności.
-Każde pomieszczenie wyposażone w przyłącze wodne oraz dedykowane okablowanie sieciowe.
-Zautomatyzowana brama wjazdowa ze sterowaniem pilotem lub aplikacją mobilną.
-Możliwość podziału parkingu na dwa niezależne sektory z osobnymi wjazdami.
-Dwa nowoczesne sanitariaty.
-Doskonała ekspozycja reklamowa budynek zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej.
-Przestrzenie dedykowane ekspozycji reklamowej zarówno na elewacji budynku, jak i na terenie posesji, z możliwością dodatkowej adaptacji.
-Przewidziane miejsce na montaż podświetlanego banera reklamowego.
-Niezależne wejście od strony ulicy, zapewniające bezpośredni dostęp dla klientów.
-Znakomite skomunikowanie dojazd do centrum Rzeszowa w około 10 minut.
-Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 60 m² z możliwością rozbudowy do 180 m² (warunki rozbudowy formalnie zatwierdzone).

Cena:
-1 970 000,00 PLN - cena nieruchomości



Jakub Kowalski
tel.  
Nr propozycji: JK 01

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості First Floor Real Estate пропонує вам можливість придбати просторий окремий будинок на вулиці Ген. Владислава Сікорського в Жешові. Нерухомість ідеально підійде для офісної, службової та комерційної діяльності.

Пропозиція агентства нерухомості Перший поверх.

Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання детальної інформації та перегляду нерухомості.

Опис нерухомості:
Об єкт знаходиться в районі Бяла, безпосередньо на комунікаційній артерії стратегічного значення для міської інфраструктури (вул. Sikorskiego). Таке розташування забезпечує зручний доступ до транспортної мережі та підвищує інвестиційну вартість об єкта.

Параметри поверхні:
-Загальна корисна площа будівлі: 432 м² (без площі підсобної будівлі), в тому числі після ремонту корисна площа: 266,84 м² (охоплює рівні: цокольний, перший та другий поверхи);
-Корисна мансарда площею 60 м² (можна використовувати як складське приміщення або пристосувати під підсобні приміщення);
-Господарська будівля: 60 м² (призначена під склад або гараж, з отриманим дозволом на розширення).
-Площа ділянки 12,34 соток, що дозволяє гнучко розвивати зовнішній простір.

Технічний стан:
-Будівля пройшла комплексну реконструкцію у 2020 році, включаючи ретельну модернізацію інсталяцій (електричних та гідравлічних), що забезпечує відповідність чинним технічним стандартам та стандартам безпеки.
- Конструкція будинку включає три повноцінні поверхи та мансарду, що дозволяє багатофункціонально використовувати простір.
- Об'єкти та інфраструктура:
-Контроль доступу вхід на територію нерухомості здійснюється через автоматичний шлагбаум, що підвищує рівень безпеки.
- Парковка асфальтована стоянка місткістю 20-25 автомобілів, відкрита територія, що охороняється та охороняється.
-Опалення система опалення на основі газової установки; Орієнтовні експлуатаційні витрати в зимовий період, коли температура підтримується на рівні 23 C, становлять приблизно 2000 злотих на місяць (включаючи витрати на підігрів води).
- Наявність комунікацій повної міської інфраструктури, включаючи мережі водопостачання, каналізації, електроенергії та газу.
-Комунікації та під'їзд - об'єкт має два незалежних в'їзди з головної дороги, що полегшує логістику та доступність для користувачів.

Стандарт обробки:
-Будівля характеризується сучасним дизайном, який поєднує естетику з функціональністю. Нерухомість повністю мебльована та обладнана, що дозволяє негайно використовувати її без додаткових інвестицій.
-Ця нерухомість є привабливою пропозицією як з точки зору корисності, так і з точки зору інвестицій, пропонуючи комплексну інфраструктуру та високий технічний стандарт.

Приміщення складається з:
-Низький цокольний поверх
- Перший поверх
-Другий поверх
-Горище
-Господарська будівля з можливістю розширення (оформлено дозвіл, готовий проект)
-Дві ванні кімнати
-Соціальна кімната
-Одинадцять кімнат (кімната 1 кімната 11)
- Три коридори
-Зберігання
-Сходи
- Підсобне приміщення

Переваги нерухомості:
-Будівля пройшла комплексну реконструкцію із забезпеченням найвищих технічних та естетичних стандартів.
-Система кондиціонування в кожній кімнаті з можливістю індивідуального регулювання параметрів мікроклімату.
- Вдосконалена система рекуперації, яка оптимізує якість повітря та енергоефективність закладу.
-ІТ-інфраструктура на основі оптоволоконного зв'язку з можливістю адаптації до конкретних потреб користувачів.
-Моніторинг, що охоплює внутрішню частину та околиці будівлі, оснащений модулем дистанційного керування та можливостями розширення.
- Звукова система, що охоплює всю корисну площу.
-Засклені вітрини забезпечують максимальний доступ денного світла.
-Ергономічно оформлені, просторі кімнати з високою функціональністю.
- Кожна кімната оснащена підключенням до води та спеціальним мережевим кабелем.
-Автоматичні в'їзні ворота з дистанційним керуванням або мобільним додатком.
-Можливість розділити паркінг на два самостійних сектора з окремими заїздами.
-Дві сучасні санвузли.
-Чудова рекламна експозиція будівля розташована безпосередньо біля головної комунікаційної артерії.
- Приміщення для розміщення реклами як на фасаді будівлі

The First Floor Real Estate Agency offers you the opportunity to purchase a spacious detached building at Gen. Władysława Sikorskiego Street in Rzeszów. This property is ideal for office, service and commercial activities.

Offer of the First Floor real estate agency.

Please contact us for details and to view the property.

Property description:
The subject property is located in the Biała district, directly at a communication artery of strategic importance for the city infrastructure (ul. Sikorskiego). This location provides convenient access to the transport network and increases the investment value of the facility.

Surface parameters:
-Total usable area of the building: 432 m² (excluding the area of the utility building), including renovated usable area: 266.84 m² (covering the levels: ground floor, first and second floor);
-Usable attic with an area of 60 m² (can be used as storage space or adapted for utility rooms);
-Outbuilding: 60 m² (intended for storage or garage purposes, with an expansion permit obtained).
-The plot area is 12.34 ares, which allows for flexible development of the external space.

Technical condition:
-The building underwent a comprehensive renovation in 2020, including a thorough modernization of the installations (electrical and hydraulic), which ensures compliance with current technical and safety standards.
-The structure of the building includes three full floors and an attic, enabling multifunctional use of the space.
-Facilities and infrastructure:
-Access control entry to the property is via an automatic barrier, which increases the level of security.
-Parking paved parking area with a capacity of 20-25 vehicles, open area, secured and monitored.
-Heating heating system based on a gas installation; estimated operating cost in the winter season, maintaining the temperature at 23 C, is approximately PLN 2,000 per month (including the costs of heating utility water).
-Availability of utilities full urban infrastructure including water, sewage, electricity and gas networks.
-Communication and access the property has two independent entrances from the main road, which facilitates logistics and accessibility for users.

Finish standard:
-The building is characterized by a modern design that combines aesthetics with functionality. The facility is fully furnished and equipped, which allows for its immediate use without the need for additional investment.
-This property is an attractive proposition both in terms of utility and investment, offering comprehensive infrastructure and a high technical standard.

The premises consist of:
-Low ground floor
-First floor
-Second floor
-Attic
-Outbuilding with the possibility of expansion (permit issued, project prepared)
-Two bathrooms
-Social room
-Eleven rooms (room 1 room 11)
-Three corridors
-Storage
-Staircase
-Utility room

Advantages of the property:
-The building has undergone a comprehensive renovation, ensuring the highest technical and aesthetic standards.
-Air conditioning system in each room with the possibility of individual regulation of microclimate parameters.
-Advanced recuperation system that optimizes air quality and energy efficiency of the facility.
-IT infrastructure based on a fiber optic connection with the possibility of adaptation to specific user needs.
-Monitoring covering the interior and surroundings of the building, equipped with a remote management module and expansion potential.
-Sound system covering the entire usable area.
-Glazed display cases providing maximum access to daylight.
-Ergonomically designed, spacious rooms with high functionality.
-Each room equipped with a water connection and dedicated network cabling.
-Automated entrance gate with remote control or mobile application.
-Possibility to divide the parking lot into two independent sectors with separate entrances.
-Two modern sanitary facilities.
-Excellent advertising exposure building located directly next to the main communication artery.
-Spaces dedicated to advertising exposure both on the building facade

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )