Na sprzedaż nieruchomość z budynkami handlowo-usługowo-magazynowymi z wydzieloną częścią mieszkalną o łącznej powierzchni 1307 m² o dużym potencjale inwestycyjnym.

Oferujemy wyjątkowy i unikalny obiekt zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu, solidnie zbudowany w połowie lat 30stych XX wieku z przeznaczeniem na młyn parowy. Budynki nie są objęte kuratelą konserwatora zabytków. Zabudowania stanowią kompleks połączonych ze sobą 5 budynków 1, 2 i 3 kondygnacyjnych.

Budynki posiadają szeroki zakres możliwości użytkowych ze względu na dużą powierzchnię, są one ze sobą zespolone, dzięki czemu idealnie nadają się na prowadzenie różnorodnej działalności takiej jak: biura, działalność handlowa, usługowa, magazynowa, lokale mieszkalne typu LOFT, strefy rozrywki dla dzieci sale zabaw ze ściankami do wspinaczki, paintball itp., salon meblowy, klub nocny ze sceną i muzyką na żywo, SPA etc.

Nieruchomość jest położona w pobliżu:
- Międzynarodowego lotniska Rzeszów-Jasionka 8km.
- Węzła Rzeszów Północ autostrady A4 3.2km.
- Odległośc od centrum Rzeszowa to jedynie 5,4km.

Stanowi idealne miejsce dla firm oraz inwestorów, którzy cenią sobie bliskość węzłów transportowych i centrum miasta.

Jeśli jesteś przedsiębiorcą czy budowlańcem ta nieruchomość może być świetną lokatą kapitału, a jednocześnie nakłady finansowe poczynione w adaptacje pomieszczeń i renowację obniżą koszty podatkowe twojej działalności gospodarczej.

Gdyby to miejsce wydawało się zbyt duże do prowadzenia własnego biznesu, połączenie budynków pozwala nam na podnajem określonych części. Lewe skrzydło budynku można wykorzystać jako część biurowo-mieszkalną, a prawą część jako magazyny. Każda z wymienionych części posiada niezależne wejście co ułatwia zarządzanie.

Układ budynków i ich rozkład, daje możliwość dużej ilości konfiguracji zagospodarowania przestrzeni w środku, dzięki czemu możemy uzyskać kilka niezależnych przestrzeni z osobnymi wejściami.

Działka o powierzchni 21ar. dodatkowo zapewnia dużą liczbę miejsc postojowych, a jej kształt daje nam możliwość obsługiwania dużych samochodów dostawczych. Podłoże na działce zostało utwardzone .
Aktualny właściciel wymienił w budynku całą instalację elektryczną, wodną, poszycia dachów, wszystkie okna na parterze i I piętrze, budynki posiadają instalację C.O. na ekogroszek dzięki czemu kompleks jest gotowy do użytkowania a ewentualne remonty/ adaptacje można robić na bieżąco wciąż mając możliwość prowadzenia działalności już teraz.

Przestrzeń niemieszkalna aktualnie wykorzystywana jest jako salon i serwis motocykli oraz magazyny części. Wysokość pomieszczeń oraz możliwość zlikwidowania stropu pomiędzy pomieszczeniami, stwarza duży potencjał wykorzystania przestrzeni w różnych konfiguracjach.

Umów się spotkanie i zobacz potencjał i nietuzinkowy charakter tego obiektu, złoż swoją ofertę, cena podlega negocjacji.

Niepowtarzalny kompleks w całości murowany tradycyjną cegła ceramiczną, jego bryła oraz strategiczne umiejscowienie po zachodniej stronie Ul. Warszawskiej, bez sąsiadujących budynków zapewnia mu wyjątkową widoczność z północy oraz południa traktu.

Opis obiektu:

Nieruchomość, to kompleks budynków o zróżnicowanej konstrukcji umiejscowiony na działce o powierzchni 20,93 arów.

- Trzykondygnacyjny budynek główny, technicznie połączony z innym budynkiem trzykondygnacyjnym.
- Trzykondygnacyjny budynek z dwupoziomową częścią mieszkalną / biurową
- Jeden duży budynek jednokondygnacyjny
- Jeden budynek dwukondygnacyjny z kotłownią i garażem na parterze i magazynem na piętrze

Charakterystyka techniczna:
- Fundamenty: betonowe, wylewane na budowie.
- Ściany: konstrukcyjne nośne i działowe wykonane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowej oraz cegły ceramicznej dziurawki.
- Posadzki: jastrych betonowy, częściowo wykończony litymi deskami podłogowymi
- Stropy: drewniane
- Dachy: drewniane więźby dachowe pokryte blachodachówką, z nowymi obróbkami blacharskimi (rynny i rury spustowe z PCV)
- Okna dachowe: w części mieszkalnej oraz magazynowej poddasza zainstalowano okna dachowe typu VELUX
- W obiekcie są 3 łazienki

Przeznaczenie:
Obiekt jest obecnie użytkowany jako przestrzeń handlowo-usługowa, wraz z magazynami oraz częścią mieszkalną
Część mieszkalna (ok. 125 m²):

Mieszkanie znajduje się w jednym z budynków w południowej części kompleksu i składa się z dwóch poziomów, jest po generalnym remoncie 10 lat temu i w pełni umeblowane. Doskonale sprawdzi się jako miejsce zakwaterowania dla pracowników, dzięki czemu obniżysz koszty dla osób zatrudnionych. Mieszkanie może być również użytkowane jako część biurowa, którą można podnająć lub wykorzystać w celu prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

1 poziom:
- Przedpokój
- 2 pokoje/ sypialnie
2 poziom:
- Salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie/ pokoje
- Łazienka
- Schody prowadzące na taras dachowy

Lokalizacja:

To okolica Rzeszowa o dużym potencjale biznesowym, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni na rozwój swojej działalności.
Dzięki lokalizacji i dobrze skomunikowanym miejscu budynek może służyć zarówno jako siedziba firmy, jak i przestrzeń handlowo-usługowa.
Przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi może nastąpić w ciągu 6-8 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej.
Wizualizacje w ogłoszeniu odzwierciedlają rzeczywistą bryłę budynku oraz rozmiar i kształt działki.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość, pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący kompleksową obsługę Klientów . Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu   Eksperci Finansowi) oraz   Doradcy ds. Nieruchomości).

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )