Budynek Usługowo-handlowy SENATROSKA PARK
1.Lokalizacja
Budynek położony przy ulicy Senatorskiej w pobliżu planowanej obwodnicy Południowej
oraz w sąsiedztwie ronda zlokalizowanego w szlaku przebudowy ulicy Senatorskiej. Przebudowa
ulicy Senatorskiej to jeden z kluczowych projektów, który ma na celu poprawę przepustowości
dróg w południowej części miasta. Inwestycja obejmuje budowę nowego mostu na Wisłoku
oraz modernizację infrastruktury drogowej na odcinku o długości ponad 6 km. Jednym z
kluczowych elementów projektu jest budowa mostu na Wisłoku, który połączy osiedle
Budziwój z Boguchwałą.
ceny netto plus 23% vat

2.Opis i parametry inwestycji

Budynek usługowy zlokalizowany na działkach 581/7, 581/8, 581/9 obręb 225 Budziwój:
- rodzaj zabudowy parterowy,
- powierzchnia działki 1602 m²,
- powierzchni użytkowa około 550 m²,
- długość 57,15m,
- szerokość 11,2m,
- wysokość 6m,
- wysokość wewnątrz 3,4m,
- możliwość podziału na lokale o powierzchni 100m² lub jej wielokrotność,
- miejsca postojowe na terenie 24 sztuk w tym 1 dla niepełnosprawnych,
- zamówiona moc elektryczna 140KW ( możliwość dowolnego zwiększenia z uwagi na sąsiedztwo
stacji transformatorowej),
- przyłącz wody i kanalizacji sanitarnej do sieci miejskiej,
- ogrzewanie powietrzne pompy ciepła ( gaz na działce, możliwość podłączenia),
Oddanie inwestycji IV kwartał 2025 roku

3.Opcje sprzedaży i wynajmu
1) Wynajem powierzchni całość 55zł/m²
2) Wynajem powierzchni jeden moduł około 100m - 62zł/m²
3) Sprzedaż całego budynku - 8 700zł/m² neto (4 785 000zł neto)
4) Sprzedaż modułu 100m² - 9300/m² neto
5) Sprzedaż działki z koncepcją 672 000zł bruto
6) Sprzedaż działki z pozwoleniem 1 045 000zł neto