BEZPOŚREDNIO - Zapraszam do zakupu budynku o łącznej powierzchni użytkowej 1982,67 m2 na 33 arowej działce przy drodze miejskiej na Strefie Dworzysko w Rzeszowie.

Przeznaczenie budynku może być pod potrzeby własne lub jako inwestycja.

Istnieje możliwość pozostawienia najemcy na 800 m2 na rok / dwa oraz skomercjalizowania pozostałych powierzchni.

Budynek z 2018 roku.

Wysoki standard wykonania konstrukcji jak i wykończenia.

WINDA w części biurowej.

Bardzo reprezentatywny.

Część magazynowa o wysokości 5m.

2x bramy 0 BUS.

Można dodać powierzchnię poprzez montaż antresoli w części magazynowej lub wysokie składowanie.

Powierzchnia zabudowy 1675,59 m2

Powierzchnia użytkowa części biurowej - parter 437,45 m2 + piętro 479,17 m2

Powierzchnia użytkowa części produkcyjno - magazynowej - 1066,05 m2 (wysokość 5m, można zwiększyć powierzchnię o antresolę).

Strefa Dworzysko graniczy z nabytą niedawno ogromną strefą BOSH BSH, firmami na strefie oraz wysokimi blokami mieszkalnymi przylegającymi do strefy, których w najbliższych latach będzie jeszcze więcej.

Instalacje elektryczne:
rozdzielnicy głównej RG
wewnętrznych linii zasilających WLZ
rozdzielnic i tablic elektrycznych obwodowych
instalacji oświetleniowej
instalacji siłowej
instalacji gniazd 230V ogólnych,
instalacji gniazd 230V zasilających urządzenia komputerowe,
instalacji zasilania urządzeń technicznych,
ochrony przeciwporażeniowej,
ochrony przeciwprzepięciowej,
instalacji odgromowej oraz uziemiającej,
systemu sygnalizacji pożaru,
systemu sygnalizacji włamania,
systemu monitoringu wizyjnego,
system cyfrowej telewizji naziemnej,
sieć okablowania strukturalnego,
systemu audiowizualnego,
oświetlenie zewnętrzne terenu,

Instalacje sanitarne:
-instalacje wod-kan oraz hydrantowej,
instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
-instalacje grzewcze i gazu,
-instalacje odwodnienia dachu podciśnieniowe

Zagospodarowaniem terenu wokół inwestycji tj. droga wewnętrzna, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, oświetlenie terenu, tereny zielone, ogrodzenie terenu oraz zjazd z drogi głównej.

-przyłącz wodociągowy,
-przyłącz kanalizacji sanitarnej,
-przyłącz kanalizacji deszczowej,
-przyłącz gazu,
-przyłącz energetyczny,
-przyłącz teletechniczny.

Na dachu INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA 40 kWp.

Oferta dotyczy zakupu całej nieruchomości :

13 000 000 zł netto

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo oraz do szczegółowych rozmów.

[Licencja zawodowa nr 28603]

Centrum Inwestycji Deweloperskich & komercyjne.estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )