Do sprzedania nowe domy w zabudowie szeregowej na osiedlu Drabinianka

Przedmiotem sprzedaży są domy w zabudowie szeregowej o pow. około 112 m z ogródkami oraz miejscami postojowymi przed budynkami. Domy usytuowane są na działkach od 1,6 ara segmenty środkowe do 2,6 arów segmenty skrajne. Domy budowane są według projektu Emil pracowni Horyzont.

Na parterze znajduje się garaż, kotłownia, toaleta, wiatrołap oraz hol który wprowadza nas do części dziennej w której znajduje się pięknie doświetlony salon z centralnie umieszczonym kominkiem wraz z otwartą kuchnią oraz wyjściem na taras, które prowadzi nas do ogrodu. W strefie nocnej na poddaszu przewidziano cztery wygodne sypialnie (w tym dwie bez skosów), oraz łazienkę.

W budynkach zastosowano podwyższony standard energooszczędny (tzw. pakiet Thermo: izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm, izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian gr 15 cm, okna PCV z zestawem trzy szybowym, docieplenie ścian styropianem gr. 20 cm oraz docieplenie poddasza wełną gr. 25 cm ).

Do wyboru dwa warianty wykonania domów: stan surowy zamknięty wraz zagospodarowaniem terenu oraz stan deweloperski. Każdy ze standardów realizowany jest w połączeniu z wysoką jakością materiałów budowlanych oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii zapewniający inwestycji piękny, estetyczny i niepowtarzalny wygląd.

DOSTĘPNOŚĆ DOMÓW

nr 1 segment skrajny działka 2,60a wolny

nr 2 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 3 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 4 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 5 segment środkowy działka 1,60a zarezerwowany

nr 6 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 7 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 8 segment środkowy działka 1,60a wolny

nr 9 segment środkowy działka 1,60a zarezerwowany

nr 10 segment skrajny działka 2,60a zarezerwowany

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

I. PARTER 60,30 m2: wiatrołap 4,70 m2, hol 2,70 m2, kotłownia 3,40 m2, WC 1,00 m2, salon z aneksem kuchennym 32,10 m2, garaż 16,40 m2.

II. PODDASZE 51,60 m2: hol 4,50 m2, pokój 16,20 m2, pokój 12,00 m2, łazienka 3,80 m2, pokój 10,10 m2, pokój/garderoba 5,00 m2

CENY I DOSTĘPNOŚĆ BUDYNKÓW

I. SEGMENTY ŚRODKOWE

stan surowy zamknięty wraz z zagospodarowaniem: 315 000 pln

dopłata do stanu deweloperskiego: 65 000 pln

II. SEGMENTY SKRAJNE

stan surowy zamknięty wraz z zagospodarowaniem: 359 000 pln

dopłata do stanu deweloperskiego: 65 000 pln

Inwestycja w trakcie realizacji, zakończenie inwestycji IV kwartał 2016 roku.

STANDARD WYKONANIA

I. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU:

Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20

Ściany fundamentowe z pustaków typu Alfa

Izolacja termiczna fundamentów styrodur 10 cm

Ślepa wylewka betonowa

Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny typu Porotherm lub Thermopor

Kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe CJ BLOK

Schody wewnętrzne zabiegowe żelbetowe

Więźba dachowa drewniana impregnowana

Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy

Okna dachowe, spełniające normy i wymogi

Stolarka okienna okna PCV profil pięciokomorowy, zestaw trzy szybowy, kolor złoty dąb/biały

Stolarka drzwiowa drzwi wejściowe metalowe, ocieplone, przeszklone, kolor złoty dąb*

Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa ocieplona gr 40mm z napędem mechanicznym, kolor złoty dąb*

Docieplenie ścian styropianem gr. 20cm

Tynk cienkowarstwowy akrylowy*

Płytki na zewnątrz na cokole*

Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym*

Płytki balkonowe mrozoodporne w kolorze*

Balustrady balkonowe metalowe, malowane

Kanalizacja sanitarna wprowadzona do budynki i rozprowadzona w poziomie

Przyłącz wody wprowadzony do budynku

Przyłącz gazowy wprowadzony do budynku

Przyłącz elektryczny doprowadzony do budynku

Kostka na podjeździe do garażu i podejściu pod drzwi*

Schody zewnętrzne i taras z kostki brukowej na gruncie*

Odbojówka*

Ogrodzenie w części ogrodowej : murki betonowe, słupki i panele systemowe oraz przegrody drewniane w kolorze*

Ogrodzenie frontowe między segmentami: murki betonowe, słupki i panele systemowe w kolorze* ( bez bramy wjazdowej )

Uporządkowanie działki wokół budynku, nawiezienie ziemi oraz odpowiednia niwelacja terenu

II. STAN DEWELOPERSKI:

Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe

Posadzki na gruncie izolacja przeciwwodna, izolacja termiczna styropian gr 15 cm, wylewka cementowa

Posadzki nad parterem izolacja przeciwwodna łazienka, izolacja akustyczna, wylewka cementowa

Parapety wewnętrzne z aglomarmuru gr. 2cm, kolor Botticino

Konstrukcja poddasza sufit podwieszany z płyt karton gips na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności, folia paroizolacyjna, ocieplone wełną mineralną gr. 25cm

Instalacja wodociągowa z rur polipropylenowych ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )

Instalacja kanalizacyjna z rur PVC ilość podłączeń według projektu ( bez białego montażu )

Instalacja elektryczna typowa, przewody miedziane ilość punktów według projektu ( puszki bez opraw )

Instalacja centralnego ogrzewania według projektu*

Piec dwufunkcyjny, standardowy spełniający normy budowlane

Grzejniki płytowe, spełniające normy budowlane, stalowe w kolorze białym*

DANE KONTAKTOWE:

Maxima

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości